📈 Ломбарды переживают... переживают один из лучших периодов за последние годы. По прогнозу «Эксперт РА», по итогам 2026 года они выдадут займов на рекордные ₽556,2 млрд, это на 35% больше, чем годом ранее. Прибыль отрасли может вырасти на 60%. Число клиентов ломбардов, по данным ЦБ, уже достигло 2,4 млн человек. 🥇 У роста есть понятные драйверы. Первый - золото: около 95% ломбардов принимают в залог ювелирные изделия, и рост цен на металл увеличивает суммы займов. Второй - ужесточение правил для МФО: часть клиентов ищет альтернативу, а следующий этап реформы микрофинансового рынка, по мнению аналитиков, поддержит тренд и в 2027-2028 годах. Больше всего от этого выигрывают специализированные игроки, которые работают с ювелирными изделиями и часами. Третий драйвер - непростая экономическая ситуация, вынуждающая некоторых людей пользоваться услугами ломбардов. 🏦 Для собственника коммерческого помещения ломбард - удобный арендатор. Ему нужна небольшая площадь, а за метр он готов платить повышенную ставку аренды. Требования к помещению простые: отдельный вход, место под вывеску и интенсивный пешеходный трафик. 📍 Например, сейчас на рынке экспонируется помещение 17,7 м2 на ул. Бауманская, 33/2с3 за 46,2 млн ₽. От метро «Бауманская» до него меньше минуты пешком, вход отдельный, с фасада. Арендатор - ломбард «Ауми», часть сети экспертных центров, специализирующейся на работе с ювелирными изделиями, часами, антиквариатом и инвестиционными металлами (на рынке уже 15 лет). Договор заключен на 5 лет, МАП составляет 350 000 ₽/мес (4,2 млн ₽ в год). 🔍 Первое, на что стоит смотреть при покупке - профиль оператора: на чем он специализируется, сколько лет на рынке и насколько велика сеть. И, как всегда, локация и характеристики: компактное помещение у метро остается ликвидным при любом арендаторе. 💡 Итог: рынок ломбардов растет, поэтому ГАБ с арендатором этого профиля в сильной локации может стать интересным инвестиционным инструментом. ⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией.
💰Канал Артёма Цогоева об инвестициях в недвижимость 🔍Обо мне: atsogoev.ru и atsogoev.com ⚠️НИКОГДА не пишу в л.с. «одолжить/вложить деньги»⚠️ 🚩₽€КЛАМА @atsogoev_bot 💸Реклама telega.in/c/atsogoev ✍️Пишите @ArtemTsogoev Ⓜ️ https://max.ru/atsogoev
Статистика канала
Число подписчиков
Последние посты
Канал «Артем Цогоев | Недвижимость» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостингДругие каналы в категории «Недвижимость»
О канале «Артем Цогоев | Недвижимость»
«Артем Цогоев | Недвижимость» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 14 762 подписчика суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 132 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
